Какие последствия ожидают тех, кто систематически игнорирует оплату ЖК-услуг

Коммунальные услуги – неотъемлемая часть нашей жизни, обеспечивающая комфорт и уют. Однако их несвоевременная оплата может стать источником беспокойства, если не знать правил и сроков. Вместе с начальником РСЦ КЖУП «Светочь» Вероникой Ярощук разбираемся, кто и как должен платить за коммуналку, чтобы избежать неприятных последствий в виде долгов и пеней, а также узнаем, как обстоит ситуация с должниками в Светлогорском районе. 

– Вероника Ивановна, напомните, кто должен оплачивать ЖКУ и можно ли отказаться от заключения договора на их оказание? 

– Данную статью расходов обязаны возмещать собственник жилого и (или) нежилого помещений – со дня возникновения права собственности на эти помещения; наниматель или арендатор – со дня заключения договоров найма, аренды; член организации застройщиков – со дня ввода жилого дома в эксплуатацию.

Отказ от заключения договора на оказание основных ЖКУ или договора найма жилого помещения госжилфонда, договора на управление общим имуществом совместного домовладения не освобождает от внесения платы за фактически оказанные основные ЖКУ, платы за пользование жилым помещением и возмещения расходов на электроэнергию.
В случае принятия наследства задолженность по плате за ЖКУ и (или) плате за пользование жилым помещением, возмещению расходов на электроэнергию погашают наследники в порядке, установленном ст.1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

– Каких правил необходимо придерживаться, чтобы не попасть в список должников? 

– Оплачивать коммунальные платежи необходимо за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца.

Важный момент, про который необходимо помнить всегда, – ответственность за оплату коммунальных услуг и за долги по ним лежит не только на собственнике жилых помещений (нанимателе жилья, дольщике и т.п.), но и на всех зарегистрированных по месту жительства совместно с ним совершеннолетних членах семьи (в том числе и бывших), а также они несут солидарную ответственность по задолженности по плате за ЖКУ (если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением).

– Где и как можно оплатить коммунальные услуги?

– В современном мире технологий способов оплаты ЖКУ множество. Главное – было бы желание. Самый основной – в любом отделении почты, банка. Владелец банковской карточки может это сделать через Интернет-банкинг. Также можно воспользоваться QR-кодом, который расположен в правом верхнем углу извещения на оплату ЖКУ. 

Населению предоставлена возможность вносить платежи не только через отделения банка и почты, но и посредством интернет и М-банкинга с платежных карт в любой точке мира. Преимущества платежей с помощью Интернет-банкинга или мобильных приложений в том, что они осуществляются без комиссии и круглосуточно, позволяют совершать платежи автоматически и хранить данные обо всех операциях.

– Какие последствия ожидают должника по коммуналке?

– За несвоевременную оплату за ЖКУ, плату за пользование жилым помещением неплательщика ожидают следующие неприятности:

• уплата пени в размере, установленном законодательством: 0,3% от не уплаченной в установленный срок суммы этих платежей за каждый день просрочки;
• предупреждение плательщика о наличии задолженности;
• приостановление предоставления коммунальных услуг. Причем, при оплате задолженности нужно будет еще оплатить за возобновление предоставления коммунальных услуг;
• оформление исполнительной надписи, а при наличии спора – судебного разбирательства;
• выселение из квартиры без предоставления другого жилья или с предоставлением другого жилого, по общей площади менее занимаемого жилого помещения и(или) уступающего ему по своим потребительским качествам;
• продажа квартиры и выселение в уступающее ему по своим потребительским качествам, в том числе в ином населенном пункте.

В свою очередь, отдел принудительного исполнения может принять и другие меры к должникам по коммуналке. К примеру, наложить арест на наличные денежные средства (в том числе находящиеся на банковских счетах, во вкладах (депозитах) или на хранении в банках и (или) небанковских кредитно-финансовых организациях, электронных денег) или иное имущество должника. Могут описать и изъять имущество, а также временно ограничить выезд из Республики Беларусь, ограничить в управлении механическими транспортными средствами, моторными маломерными судами, права на охоту и другое.
Для обеспечения исполнения исполнительного документа может быть принято одновременно несколько мер по обеспечению исполнения исполнительного документа.

– Вероника Ивановна, какова ситуация с должниками по коммуналке в Светлогорском районе?

– К сожалению, в последнее время ситуация с задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг в нашем районе сложная. К примеру, на 1 октября 2025 года из 44768 плательщиков – 5039 лицевых счета с просроченной задолженностью. Самое страшное, что в «черном» списке есть вполне обеспеченные люди, которые не относятся ни к неблагополучным, либо малообеспеченным. 

P.S. – Закон един для всех, и при нарушении обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в установленные законодательством сроки наступают правовые последствия и применяются меры по взысканию задолженности. Поэтому для того, чтобы избежать их, необходимо оплачивать коммунальные услуги вовремя и в полном объеме, – напоминает Вероника Ярощук.

Информация взята с сайта "Светлагорскiя навiны" /ссылка