Отправляясь в магазин, мы вряд ли рассчитываем на то, что получим продукты или одежду бесплатно. Жилищно-коммунальные услуги также являются товаром, имеющим свою стоимость. Так почему же некоторые нерадивые владельцы квартир или квартиросъемщики из месяца в месяц не оплачивают услуги ЖКХ, хотя все это время пользуются теплом, электроэнергией и газом, моются под горячим душем? Коммунальники «спонсируют» таких неплательщиков, а сами вынуждены искать финансирование, дабы покрыть свои затраты и рассчитаться с поставщиками услуг.
Далеко не всегда причиной неплатежей становится тяжелое финансовое положение семьи. Порой месячная задолженность образуется из-за элементарной забывчивости. Кто-то не успевает расплатиться до 25-го числа месяца, кто-то не доплачивает ежемесячно, накапливая основной долг, а кто-то имеет долги накопленные годами.
Практикуется несколько способов заставить граждан своевременно рассчитываться за оказанные жилищно-коммунальные услуги от предупреждения – до выселения из занимаемого жилого помещения.
На первом этапе с гражданами, имеющими просроченную задолженность до 2-х периодов, ведется разъяснительная работа о возможных последствиях, которые их ожидают: проводятся звонки по телефону для выяснения причин неоплаты и проведения разъяснительной беседы; направляются письменные предупреждения о наличии задолженности и разъяснении мер, которые могут быть применены к принудительному взысканию.
Кроме того, неплательщикам в соответствии с Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571, ежедневно начисляется пеня за просрочку оплаты за ЖКУ и пользование жилым помещением в размере 0,3 процента от суммы долга.
Наиболее действенной мерой заставить платить за ЖКУ должников, имеющих задолженность от 2-х периодов, является приостановление оказания коммунальных услуг (водоснабжение, техническое обслуживание электрощитка), с последующим их возобновлением при полной оплате. В 2024 году КЖУП «Светочь» приостановлено оказание коммунальных услуг 673 абонентам.
Следующий этап воздействия на неплательщиков – взыскание задолженности на основании исполнительных надписей нотариусов в бесспорном порядке. Только в истекшем году предприятием подано на взыскание 1980 исполнительных надписей на сумму 1382,59 тыс. рублей, в суды направлено 45 исков о взыскании задолженности за ЖКУ на сумму 169,59 тыс. рублей, с дальнейшим направлением исполнительных документов по месту получения должником доходов (из заработной платы, пенсии и других источников).
Кроме того, в соответствии с Законом Республики Беларусь «Об исполнительном производстве» при направлении исполнительных документов для исполнения судебным исполнителям в отношении должников могут быть приняты такие меры по обеспечению исполнения исполнительных документов как: наложение ареста на имущество и счета; опись и (или) изъятие имущества; временное ограничение права на выезд из Республики Беларусь; временное ограничение права на управление механическими транспортными средствами, моторными маломерными судами, права на охоту и другие.
Не внося плату за ЖКУ можно лишиться и самой квартиры.
При наличии 6-ти месячной задолженности по оплате ЖКУ граждане могут быть выселены из жилого помещения на основании решения суда как с предоставлением другого жилого помещения по общей площади менее ранее занимаемого жилого помещения и (или) уступающего ему по своим потребительским качествам, в том числе за пределами данного населенного пункта, так и без предоставления другого жилого помещения.
В Светлогорском районе за 2022-2024 годы на основании решений суда, вынесенных по искам за неуплату задолженности за ЖКУ, выселены: из арендного жилья без предоставления другого жилого помещения - 96 должников; из жилых помещений в общежитиях – 9 должников; из жилых помещений государственного жилищного фонда с предоставлением другого жилого помещения по общей площади менее ранее занимаемого жилого помещения и (или) уступающего ему по своим потребительским качествам,– 13 должников.
Хотим напомнить, что существует возможность списания пени за ЖКУ при оплате основного долга в полном объеме гражданам, которые не смогли заплатить за коммунальные услуги по уважительной причине. С заявлением о списании пени необходимо обратиться в расчетно-справочный центр КЖУП «Светочь». Решение о списании пени принимается Светлогорским районным исполнительным комитетом по согласованию с Гомельским облисполкомом.
Подводя итого, следует напомнить жителям нашего города и района, чтобы избежать вышеуказанных мер и не попасть в трудно исправимую ситуацию, необходимо оплачивать коммунальные услуги вовремя и в полном объеме за каждый истекший месяц не позднее до 25 числа следующего за ним месяца. Не забывайте об этом.
Юрисконсульт расчетно-справочного центра КЖУП «Светочь» -- И.А. Змушко
