Более 10 тысяч штампов о наличии задолженности на извещениях о размере платы за жилищно-коммунальные услуги, порядка 26 тысяч письменных уведомлений и предупреждений в адрес должников – специалисты расчетно-справочного центра поделились неутешительными цифрами статистики по Светлогорскому району за 2022 год.
Ежемесячно до 25-го числа мы оплачиваем жилищно-коммунальные услуги. Получив зарплату или пенсию, первым делом стараемся оплатить коммунальные платежи. Но, как показывает практика, есть те, для кого это – дело не первой важности, которое можно и проигнорировать. В итоге получается, что в то время как одни исправно платят и знают, что деньги пойдут на улучшение оказываемых жильцам услуг ЖКХ, другие лишают всех этой возможности, не принимая никакого участия в оплате комфортных условий проживания. А еще и жалуются на внезапное отключение горячей воды, плохую работу дворников и недостаточное тепло в квартире. Многие неплательщики уверены в том, что их невыплат никто не заметит и они, как и раньше, будут продолжать жить в свое удовольствие. Но они ошибаются. Кто и когда должен оплачивать коммунальные платежи, как не попасть в список должников, а если это произошло – чем грозит человеку длительная задолженность, какие меры применяются к должникам и как из-за своей беспечности в одночасье можно лишиться крыши над головой, узнали у начальника расчетно-справочного центра КЖУП «Светочь» Вероники Ярощук.
– Вероника Ивановна, в какой срок должны оплачиваться коммунальные услуги?
– Плата за жилищно-коммунальные услуги и расходы на электроэнергию возмещаются нанимателями и собственниками жилых помещений за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца. Извещения о размере платы за ЖКУ плательщики могут получать как на бумажном носителе, так и в электронном виде на электронный адрес. Плательщики жилищно-коммунальных услуг имеют право вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, возмещать расходы на электроэнергию, а наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда – также и плату за пользование жилым помещением и без извещения о размере платы за ЖКУ.
– Как граждане попадают в списки должников? Как это может впоследствии отразиться на их финансовом благополучии?
– Все, кто не оплатил ЖКУ в положенный срок, уже с 26-го числа автоматически считаются должниками. К тому же не стоит забывать, что за каждый день просрочки будет начисляться пеня в размере 0,3% от неоплаченной в срок суммы, а это в пересчете на годовые проценты составляет 109,5 %.
– Расскажите об основных мерах, применяемых к должникам по оплате коммунальных услуг?
– Оставлять без внимания любые задолженности нельзя. Поэтому сотрудники расчетно-справочного центра стараются реагировать на них сразу. Достаточно месяца просрочки – и в ход идут напоминания, предупреждения, телефонные беседы, встречи с неплательщиками на дому, по месту жительства.
Тем, у кого срок задолженности более 2-х месяцев, направляются предупреждения. В том случае, если эта мера не помогает, в течение 5 дней после получения письменного уведомления предприятие, оказывающее жилищно-коммунальные услуги, вправе приостановить отдельные услуги – водоснабжение, отключение от электрощитка. Кроме того, подготавливаются необходимые документы для совершения нотариусами исполнительных надписей в отношении должников и совершеннолетних членов их семей, имеющих задолженность за жилищно-коммунальные услуги 3 и более месяца. Исполнительный лист направляется по месту работы либо, если человек достиг пенсионного возраста, в ФСЗН – на взыскание долга через пенсию, а также в Светлогорский отдел принудительного исполнения. Так, только за 2022 год в рамках исполнительного производства оформлено нотариальных исполнительных надписей в отношении 996 должников.
– Если ни одна из вышеуказанных мер не повлияла на должника, что делать дальше?
– В таком случае дело по задолженности будет рассматриваться в судебном порядке. Если задолженность составляет 6 и более месяцев, к должникам, проживающим в жилом помещении государственного жилищного фонда, применяются такие меры, как выселение без предоставления другого жилого помещения, выселение с предоставлением другого жилого помещения меньшей площади и уступающего по своим потребительским качествам ранее занимаемому, в том числе и за пределами данного населенного пункта. Так, за 2022 год такая мера была применена в отношении 47 должников.
А если задолженность по оплате за ЖКУ более 6-ти месяцев допустили собственники, имеющие жилые помещения на правах частного владения, применяется такая мера, как понуждение к отчуждению жилого помещения.
– Как, кроме погашения всей задолженности и пени за неуплату коммуналки, может отразиться на должнике его беспечность?
– В том случае, если взыскание задолженности производится в принудительном порядке (по исполнительным надписям, в судебном порядке), граждане, допустившие просроченную задолженность по оплате за ЖКУ, несут дополнительные расходы в виде нотариального сбора, госпошлин при подаче исков в суд, принудительного сбора. Не стоит забывать, что возобновление оказаний ЖКУ (водоснабжение, подключение к электрощитку) при погашении задолженности производится на платной основе. При этом следует учесть, что пеня, начисленная за несвоевременную или не в полном размере внесенную оплату за ЖКУ, является таким же долгом, как и по основным платежам, и подлежит взысканию в таком же порядке.
Но жизненные ситуации бывают разные, скажем, гражданин допустил просрочку оплаты за ЖКУ по причине серьезной болезни или попал в тяжелую жизненную ситуацию. Он имеет право при полном погашении основного долга обратиться с заявлением в РСЦ, указав причины возникновения задолженности, для рассмотрения вопроса списания пени в соответствии с Положением о порядке списания пени гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 04.01.2007 №2. Решение о списании пени либо об отказе в списании пени принимается Светлогорским районным исполнительным комитетом, о чем гражданин извещается письменно.
– Вероника Ивановна, какова в целом ситуация с задолженностями по оплате ЖКУ-услуг в Светлогорском районе?
– Расчетно-справочным центром КЖУП «Светочь» на постоянной основе проводится определенная работа по снижению просроченной задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги. Только за 2022 год направлено почти 26 тысяч предупреждений о наличии задолженности по оплате за ЖКУ, приостановлено оказание услуг ЖКУ (водоснабжение, отключение от электрощитка) 848 должникам; подано в суд 135 исковых заявлений.
В завершении беседы Вероника Ярощук напомнила, что закон един для всех и при нарушении обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в установленные законодательством сроки наступают правовые последствия и применяются меры по взысканию задолженности. Поэтому для того, чтобы избежать их, необходимо оплачивать коммунальные услуги вовремя (до 25-го числа каждого месяца) и в полном объеме.
